Dom wolnostojący na sprzedaż Iwiny

NA SPRZEDAŻ ZADBANY, DOM JEDNORODZINNY Z DUŻĄ, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄ W MIEJSCOWOŚCI IWINY, GMINA WARTA BOLESŁAWIECKA.


Przedmiotem sprzedaży biura WGN Nieruchomości jest wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 123,50 m2 (całkowitej 245,80 m2), położony na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 4380 m2. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Iwiny, gmina Warta Bolesławiecka, z dogodnym dojazdem do Bolesławca i autostrady A4, co zapewnia szybkie połączenie z większymi miastami regionu.


LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Iwiny, zaledwie kilka minut jazdy od Bolesławca oraz autostrady A4. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących korzystać z dogodnego dojazdu do miasta. W sąsiedztwie znajdują się zabudowa jednorodzinna, sklepy, Zespół Szkolno-Przedszkolny oraz przystanek komunikacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom wybudowany w 1996 roku w technologii tradycyjnej, charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń:

PIWNICA o powierzchni 68,10m2 składająca się z:
- czterech pomieszczeń gospodarczych,
- ogrzewanego garażu o powierzchni 37,90 m2,

PARTER o powierzchni 69,90 m2, składem którego jest:
- przedsionek, - 2,60 m2,
- przedpokój, - 6,60 m2,
- łazienka, - 3,10 m2,
- kuchnia po remoncie w 2022r z meblami wykonanymi na wymiar, - 13,00 m2
- pokój dzienny z wyjściem na balkon - 26,80 m2
- pokój gabinet - 13,60 m2
- klatka schodowa - 4,20 m2

PIĘTRO o powierzchni 53,50 m2, (po podłodze 68,50 m2), które jest strefą relaksu domowników gdzie znajduje się:
- korytarz - 4,70 m2,
- łazienka - 7,20 m2,
- 3 sypialnie z czego jedna jest z wyjściem na balkon - 17,40 m2, - 13,50 m2, - 10,80 m2,
- wejście na strych.

STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:
Dom jest zadbany, w dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania. Zastosowane rozwiązania techniczne gwarantują komfort oraz niskie koszty eksploatacji:
- ogrzewanie z gazowego pieca dwufunkcyjnego kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania,
- miedziane instalacje elektryczna i grzewcza,
- okna PCV dwuszybowe,
- podłogi: drewno, panele i płytki,
- dach pokryty dachówką betonową,
- elewacja ocieplona i estetycznie wykończona,
- światłowód zapewniający szybki internet.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Działka o powierzchni 4380 m2 jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem I-MN15, dla którego dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową. To idealna przestrzeń dla osób ceniących duże przestrzenie oraz kontakt z naturą. Ogród zapewnia prywatność i możliwość stworzenia strefy wypoczynku, ogrodu warzywnego placu zabaw lub dodatkowego zysku ze sprzedaży części areału. Na terenie posesji znajduje się pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję warsztatu lub składu na sprzęt ogrodowy.


Prezentowana nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, funkcjonalnego i solidnego domu w spokojnej lokalizacji. Budynek jest zadbany, ciepły i gotowy do wprowadzenia się. Duża działka daje szerokie możliwości aranżacyjne i stanowi dodatkowy atut tej oferty.

Dom gotowy do zamieszkania - bez nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji nieruchomości.

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
nr licencji zawodowej- 27322

tel: + 48 75 732 61 15

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA WIELU BANKÓW I TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.